Nordstern.li oder Vivenda Estrela do Norte heisst unsere Ferienhaussiedlung inmitten einer üppig tropischen Vegetation, mit herrlicher Aussicht weit über den Fluss und die Mangroven, bis hinaus ins immerblaue, weite Meer... Ein tropisches Naturparadies.
Herzlich willkommen an der Sonne!

Die Idee / Das Konzept

Nie mehr vom Wetter reden, nie mehr frieren... Brasilien ist in, Brasilien heisst Dich willkommen! Mehr lesen... Nordstern.li - Die Siedlung Die Siedlung umfasst 5 Hektaren, also 50'000m2 und ist in 36 Bauparzellen eingeteilt. Alle haben Meersicht, gemeinsamen Flussanstoss, mehr lesen... Lageplan Rio Formoso liegt etwa 80 Km südlich von Recife. Eine kleine, friedliche Stadt, die schon bessere Zeiten gesehen hat, als der Zuckerrohranbau noch florierte. Heute träumt man hier von einer Entwicklung zum Tourismus - nicht ganz zu unrecht: ein kleines Naturreservat an tropischem Regenwald, unberührte feinsandige Strände, geschützt durch das vorgelagerte Riff und ein breites Flussdelta mit Mangroven und Palmenhainen und natürlich das tropische Klima mit Durchschnittstemperaturen von 32°C im Sommer und das ganze Jahr niemals unter 20°C bieten tatsächlich beste Voraussetzungen dazu. Vivenda Estrela do Norte innerhalb des Projecto Turístico de Guadalupe Der Parzellierungsplan Casa Jandaia auf Parzelle 6, soeben fertiggestellt, steht für Sie einzugsbereit! Prospekt Casa Jandaia als .pdf Datei zum downloaden Unsere Haustypen "A" und "B" Haus Typ "A", alles auf einem Niveau Haus Typ "B", mit Erdgeschoss und O.G. Erdgeschoss Obergeschoss Haus Typ "C" - Das Traumhaus nach Ihren Wünschen! Sollten Sie an unseren beiden Haustypen keinen Gefallen finden, können Sie sich selbstverständlich das Traumhaus (minimale bebaute Fläche 150 m2) nach Ihren Wünschen, von unserem Architekten entwerfen lassen. Die Kosten für das erschlossene Grundstück betragen ab US$ 20'000 je nach Lage und Grösse. Die Kosten pro m2 bebaute Fläche betragen US$ 500 inkl. Entwurf, Projekt, Bauplanung, Ausführung und schlüsselfertige Übergabe. Der Preis bezieht sich auf die Ausführungsklasse "A", d.h. erstklassige Ausführung unter Verwendung bester Baumaterialien gemäss dem brasilianischen Architekten- und Baumeisterhandbuch. Der gleiche Standard gilt selbstverständlich auch für die beiden vorgestellten Haustypen.

Rechtliche Détails zu den Baulandparzellen Nordstern.li, Vivenda Estrela do Norte befindet sich in der "Zona de Turismo Rural" der Gemeinde Rio Formoso-PE. Das Bauprojekt ist bewilligt... Mehr lesen...

Ausgezeichnetes tropisches Klima, tiefe Lebenshaltungskosten

Wie beruhigend ist es doch für uns wintergeplagte Europäer zu wissen, dass es wenige Flugstunden von hier Sommer ist! Mehr lesen...

Klimatabelle

Recife:	Jan.	Feb.	März	Apr.	Mai	Jun.	Jul.	Aug.	Sep.	Okt.	Nov.	Dez.
Luft ºC (tagsüber):	27	27	27	26	26	25	24	24	25	26	26	27
Wasser ºC:	27	27	27	27	27	27	26	26	26	26	27	27
Sonnenstunden / Tag:	8	8	7	7	6	6	7	7	8	8	9	9
Tage mit Regen / Monat:	6	9	17	19	22	23	18	15	10	8	9	11

Modernste medizinische Versorgung

Die medizinische Versorgung ist gerade in der Region von Recife ausgezeichnet. Mehr lesen...

Lebensgestaltung auf Nordstern.li

Sie sind froh, dem europäischen Winter entflohen zu sein und sitzen auf ihrer Terrasse, schauen zum Meer... Mehr lesen... Es gibt viel zu tun - lassen wir es bleiben! Jetzt kann ich endlich meine Memoiren schreiben... Mehr lesen... Wie sicher ist Brasilien? Der Nordosten Brasiliens gilt auch in bezug auf Sicherheit als absolut kalkulierbar... Mehr lesen... Hilfsbereite, freundliche Leute Anders als in Europa findet man hier noch leicht Personal... Mehr lesen... Die Region und ihre Pläne Die "Zona da Mata Sul" (die südliche Waldzone, gemeint ist der Atlantik-Urwald) ist im Bundesstaat Pernambuco fast ausschliesslich mit Zuckerrohr bepflanzt... Mehr lesen... Wie weiter? Jetzt möchte ich mehr wissen... Mehr erfahren... Clicken Sie bitte auf E-Mail Anfrage. Seja bemvindo! Herzlich willkommen! Fragen und Antworten Wie hoch sind die Lebenshaltungskosten in Brasilien? In den Grossstädten ähnlich wie in Mitteleuropa, in ländlichen Gegenden und abhängig von den persönlichen Ansprüchen, etwa zwei bis dreimal tiefer. Einheimische Produkte sind günstig, Luxus- und Importprodukte eher teuer. Autos kosten ähnlich wie bei uns. Bekomme ich mit dem Kauf einer Liegenschaft automatisch eine Aufenthaltsbewilligung? Nein, Sie können zwar eine Liegenschaft gleich wie ein Einheimischer kaufen, um die Aufenthaltsbewilligung müssen Sie sich unabhängig davon kümmern. Einfacher ist es, sich als Tourist in Brasilien auf zu halten. Benötige ich ein Visum für Brasilien? Bürger aus der Schweiz, Deutschland oder Österreich benötigen kein Visum, nur einen gültigen Pass. Damit dürfen Sie sich während maximal 180 Tagen pro Kalenderjahr im Land aufhalten. Soll ich mich hier ab- und in Brasilien anmelden? Wir empfehlen Ihnen, nicht alle Brücken ab zu brechen. Die niedrigen Lebenshaltungskosten erleichtern es Ihnen, weiterhin einen Teil des Jahres in Europa zu verbringen, wir empfehlen hier angemeldet zu bleiben. Bezahlt die Krankenkasse auch in Brasilien? Ja, wenn Sie Ihren Wohnsitz in der Schweiz behalten, gilt Ihr Aufenthalt in Brasilien als Ferien. Wir empfehlen, eine Zusatzversicherung für Auslandaufenthalte ab zu schliessen. Benötige ich spezielle Impfungen oder Malariaprofilaxe? Empfohlene Impfungen sind: Gelbfieber und Diphterie. Malariaprofilaxe ist in den Küstengebieten Brasiliens nicht nötig. Wie hoch sind die laufenden Unkosten der Liegenschaft? Nach unseren Berechnungen werden die "Condominio"-Kosten etwa CHF 2'500 / DM 3'000 pro Jahr und Eigentümer betragen. Darin enthalten sind: Trinkwasser aus der eigenen Versorgung, Abwasser-Entsorgung, Beleuchtung der internen Strassen, Unterhalt der internen und der Zufahrtstrasse ab Hauptstrasse (ca. 1 Km). Das Condominio-Reglement regelt die Allgemeinkosten der ganzen Siedlung und ihre Aufteilung auf die einzelnen Eigentümer und ist fester Bestandteil des Kaufvertrages, zusammen mit dem Parzellenplan. Ist die Anlage mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar? Ja, in Brasilien wird mit Bussen gereist, es gibt gute Verbindungen nach Recife und nach Maceió. Wird die Anlage überwacht? Ja, ein Abwart mit Familie wird in der Anlage wohnen. Der Eingang wird mit einem Tor versehen, Besucher und Lieferanten müssen sich anmelden. Die Zufahrtstrasse dient nur unserer Anlage, hat also kein Durchgangsverkehr. Wie ist die Stromspannung? Stromspannung und Frequenz sind gleich wie in Europa. Zur Anlage wird Hochspannung zugeführt und vor Ort herunter transformiert, was die besten Voraussetzungen für konstante Spannung bietet. Braucht man Klimaanlagen? Ja, in den Monaten November bis März kann eine Klimaanlage komfortable Kühlung bringen. Unsere Häuser sind zum Einbau von individuellen Apparaten vorbereitet. Gibt es Moskitos? Ja, aber kaum mehr als in Mittel-Europa... Oft bläst aber eine Brise, was die Plagegeister nicht mögen, oder man hilft sich mit "Anti-Brumm" - ein romantisches Moskitonetz kann durchaus zur Schlafzimmer-Ausrüstung gehören. Werden die Parzellen bauseitig umzäunt? Nein, es ist vorgesehen, dass die Besitzer Grünhecken anpflanzen lassen. Welche Einrichtungsgegenstände sind im Haus inbegriffen? Im Grundpreis inbegriffen sind: Kücheneinrichtung mit Spültrog integriert in eine Küchenkombination mit Schränken, Kühlschrank und Kochherd; komplette Badezimmer-Ausstattung mit WC Schüssel, Lavabo mit geschliffenem Steintisch, Spiegel, Duschbox. Ausserdem inbegriffen sind sämtliche Keramikböden gemäss preislichen Richtlinien des Musterhauses, der Aussen- und Innenanstrich in der Farbqualität des Musterhauses, sowie ein Sockel aus Stein- oder Betonplatten rund um das Haus. Wie hoch sind die Grundbuchgebühren? Diese betragen ca. 3% des Verkaufspreises. Besteht Aussicht auf eine Rendite? Ja, es ist geplant, dass wir über Reisebüros die Häuser an Feriengäste vermieten, sofern der Inhaber das wünscht. Er ist auch frei, sein Haus selbständig zu vermieten. Gibt es Verdienstmöglichkeiten vor Ort? Brasilien und speziell diese Region mit aufkommendem Tourismus bietet viele Möglichkeiten, die Zukunft hat erst begonnen!... Wer unterstützt den Neuling in der Anfangsphase? Wir haben ein gut organisiertes Beziehungsnetz in und um Rio Formoso: Die Fazenda Amaragí, eine zum Ferienparadies ausgebaute Zuckerrohrfarm, wo man vorübergehend als Gast wohnen kann oder wo man seine Freunde unterbringen kann; Verbindungen zu Behörden und zum örtlichen Hospital; freundlich gesinnte Leute die hilfreich zur Hand gehen; Handwerker und Haushaltshilfen die Aufträge günstig und gerne entgegen nehmen. Sie werden sich schnell zu Hause fühlen! Unser Partner und Generalunternehmer: Chris' Tagebuch BACK to TOP (C) Copyright by Meer+Sonne Reisen/Christof Meier - Pictures by Roland K. Küng / 2006